區塊鏈:巴比特專欄 | 房地產通證化的市場基礎設施（一）：底層區塊鏈_XDEFI Wallet

盡管在過去的兩年中，美國房地產通證化市場已經經過了持續的發展，但它目前依然處于早期階段。也就是說生態的各種基礎設施正在開始形成，生態中的各種的角色還沒有清晰地形成，它們各自的職能自然也沒有完全確定下來，生態中各個角色之間的協作規則和流程也沒有確定下來。所以目前房地產市場的通證化依然有很大的操作空間。

目前進入這個市場的各種參與者依然有很大的空間來定義這個生態的發展。對于后期的進入者來說，只能在已經建立成型的市場結構當中，按照已經確定好的市場規則來參與了。

在目前的發展階段，生態中正在形成的一個最基本的組成部分是底層的支持運算系統。這個底層基礎設施的主要技術自然是分布式記賬技術。對于目前的參與者來說，選擇哪個分布式記賬技術決定后期的生態的發展。這就如同在移動互聯網的發展早期，有多個操作系統在競爭，包括諾基亞的操作系統，黑莓的操作系統，微軟的操作系統，當然還有蘋果和安卓的操作系統。

CFTC：在Ooki DAO的訴訟中宣稱取得了重大的法律勝利:金色財經報道，商品期貨交易委員會（CFTC）表示在Ooki DAO的訴訟中宣稱取得了重大的法律勝利。根據CFTC的說法，這個分散的自治組織已經收到了一個默認的判決，法院認為Ooki DAO是商品交易法下的一個 \"人\"。這一聲明被描述為開創了一個先例，因為這是法院第一次將DAO作為人而承擔違法行為。

Ooki DAO必須支付 643,542 美元的民事罰款，并被永久禁止交易以及任何第三方托管和域服務。該站點必須關閉。創始人創建 Ooki DAO 的目的是為了逃避，其明確目標是在沒有法律責任的情況下運營非法交易平臺，CFTC 執法部主任 Ian McGinley表示，這一決定應該為任何認為他們可以通過采用 DAO 結構來規避法律、打算使自己免受執法影響并最終使公眾處于危險之中的人敲響警鐘。[2023/6/12 21:30:58]

移動互聯網發展到今天，目前只有蘋果和安卓的系統依然存在。在房地產的通證化發展過程中，底層的操作系統之間的競爭同樣正在進行當中。為了保證長期持續的發展，任何服務提供者都必須在底層區塊鏈技術方面做出正確的選擇。在進行這個選擇方面，必須基于以下原則。

巨人網絡：子公司出資100萬美元認購web3.0開放式基金DeFiance股份:5月11日消息，巨人網絡今日發布公告稱，公司全資子公司Giant Investment于5月10日與DeFiance簽訂《認購協議》，Giant Investment擬以自有資金出資100萬美元認購DeFiance的股份，成為DeFiance的股東。DeFiance主要投資互聯網3.0領域的數字資產、去中心化技術及基礎設施。[2023/5/11 14:58:02]

第一，這個底層分布式記賬技術必須是開源的。區塊鏈技術最基本的特點就是用技術來保證信任。在其之上支持的業務，因此可以不受國界，語言，文化和商業經營習慣的限制，完全是通過技術來保證信任。保證這種信任的前提之一就是底層技術并必須是開源透明的。這樣的要求已經成為區塊鏈技術應用的一個基本要求。目前市場中有影響力的區塊鏈底層都是開源的。從比特幣和以太坊開始，直到今天的Fabric,Quorum,Corda,以及Libra區塊鏈。只有在這樣的底層技術的支持基礎之上，才有可能開展國際性的業務。不開源的區塊鏈技術底層，只能依靠其提供者的市場影響力來開展業務。但這樣的發展起來的幾率基本上是零。

Avalanche C鏈目前已恢復出塊，停止出塊時間約為80分鐘:3月26日消息，瀏覽器數據顯示，Avalanche C鏈目前已恢復出塊，停止出塊時間約為80分鐘。[2023/3/26 13:27:38]

第二，這個底層鏈一定是個許可鏈。由于在這個生態當中開展的業務涉及實體資產和實際的貨幣，所以交易者一定要實名，并且經營一定要符合相關的法律。房地產通證的本質是證券，所以支持這個生態的底層必須滿足各種法律和監管要求。用戶的身份是最基本的要求。因此公鏈就不可能作為這樣的一個底層基礎設施。

第三，必須對智能合約有非常好的支持。在這樣的一個業務中，房地產的各種資產是需要通過智能合約來定制實現數字化的。交易中的各種合同也是需要通過智能合約來實現。因此這個底層系統的智能合約功能必須強大，而且使用便捷。在對智能合約的各種要求中，安全性是一個最基本的要求。第四，這個基礎設施必須滿足商業經營要求。這就包括數據和功能的權限和安全。只有交易的相關各方才能擁有交易數據。生態中與交易無關的其它方不能獲得這些數據。

美聯儲理事沃勒：美聯儲采用CBDC的理由尚不令人信服:金色財經報道，美聯儲理事沃勒表示：美聯儲采用央行數字貨幣（CBDC）的理由尚不令人信服。采用央行數字貨幣（CBDC）實際上是由美國國會做出的決定。[2022/11/10 12:43:47]

第五，它必須能支持生態的運維和管理。這方面一個主要的功能數據匯總和匯報功能。這是防止商業欺詐和保證生態安全運行的一個基本要求。

第六，性能不是這個底層區塊鏈的基本要求。市場中此方面的一個非常普遍的錯誤認識是強調區塊鏈系統的性能。但是這個認識是錯誤的。區塊鏈技術最大的價值是解決多方合作。在目前的經濟和金融活動當中，有很多的多方合作場景依然是非常低效的狀態。目前的這些流程通常需要數天或數周才能完成。譬如證券交易后的結算，貿易金融和房地產的交易過戶。如果將區塊鏈技術應用于這樣的場景，流程時間可以大幅縮短，可以實現一個數量級以上的改進。目前的分布式記賬技術完全能夠滿足這樣的性能的要求。所以對于房地產通證化業務來說，底層區塊鏈技術的性能并不是一個主要問題。

第七，這個底層基礎設施的交易成本必須低。房地產的通證化是一個證券產品生成和流通的過程，會有大量的交易流通。如果支持這樣海量交易的成本過高，這就會降低這個業務的可行性。

以上是選擇房地產通證化的底層區塊鏈的一些基本要求。市場會對目前市場已有的區塊鏈底層按照以上的要求進行選擇。對于未來能夠勝出，成為全球房地產通證化市場的底層的區塊鏈來說，滿足以上要求是最基本的要求。這就如同任何手機操作系統都必須滿足一些基本要求才能被移動應用開發商所采用一樣。

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