GPT:你買的房子，有好消息了！_LTC

Billions項目組

今天是周六，大家都放假了沒有呀？

周六心情不錯，就和大家聊一個簡短的。

新聞想必大家都應該看到了。

在7月14日舉辦的國新辦新聞發布會上，央行貨幣政策司司長鄒瀾表示，支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者是新發放貸款置換原來的存量貸款。

這話什么意思呢？

很簡單，前幾年頂著5%，6%的利率簽合同買房的人，今年是不是哭暈在廁所了？

很多人不是都想著去聯系中介找過橋貸款，拿去提前還貸，然后再去申請一筆低利率貸款嗎？

可是現在很多銀行都在拖延進度，將手續復雜化，一句話，就是不希望大家可以提前還貸。

畢竟銀行賺錢靠的就是吃息差。

要是給你提前還款了，那他們的利益豈不是少了大一截？

美財政部金融穩定監督委員會召開臨時閉門會議:金色財經報道，根據美國財政部官方公告，美國財政部長Janet Yellen以視頻方式召開了金融穩定監督委員會（FSOC）臨時閉門會議。財政部聲明中的細節很少，但它表示紐約聯邦儲備銀行的工作人員就市場發展進行了介紹，委員會討論了銀行業的當前狀況，并指出雖然一些機構面臨壓力，但美國銀行體系仍然穩健且富有彈性。此外，委員會還討論了成員機構監督金融發展的努力。[2023/3/25 13:26:07]

而且法律上也是支持大家提前還貸的，銀行要是拒絕你，那就是違法呀。

所以，銀行也就只能拖著，將手續和流程復雜化，盡量減少每個月提前還貸客戶的數量。

但即便如此啊，畢竟有這么大的利息差在這擺著呢，消費者也都不是傻子，即便銀行一直在拖延，可這種趨勢是無法阻擋的。

于是，這回央行就出來表態了，支持商業銀行和借款人自主協商變更合同約定。

就連方法都交給大家了，怎么變更呢？

“用新發放貸款置換原來的存量貸款。”

聽到這個消息啊，恐怕很多做過橋貸款的中介要著急了，這意味著把他們的生意給搶了。

RSS3將發布AI開放平臺，為開發者提供訓練鏈上數據的GPT模型環境:3月19日消息，Open Web 信息分發協議 RSS3 將發布面向開發者的 Web3 AI 開放平臺，為開發者提供訓練鏈上數據的 GPT 模型的環境。基于此環境訓練的模型將擁有對去中心化網絡中數據和信息的獲取、處理、與思考能力。范圍涵蓋且不局限于 DeFi、NFT、去中心化社交等領域。

此前，RSS3 生態內首款面向 C 端用戶的搜索引擎產品 hoot.it 已上線基于 GPT 的 HootGPT，可以為用戶提供獨特、自然和互動的搜索體驗。[2023/3/19 13:13:37]

雖然，在央行表態后，有財經記者去聯系了中國銀行、建設銀行、招商銀行、杭州銀行、寧波銀行等多家銀行客戶和信貸經理。

這些銀行的回應還是說：關于存量房貸降息，沒有接到相關政策，仍按照原有簽訂合同的利率來執行還貸政策。

數據：LTC預計于1天12時后上調難度至歷史高點，為20.94M:12月24日消息，數據顯示，萊特幣(LTC)挖礦難度持續走高，當前達20.88M，距離下一次難度調整還有1天12時，屆時，LTC挖礦難度將上調0.28%至20.94M，再創歷史新高。[2022/12/24 22:05:21]

可是，央行已經表態了，支持和鼓勵大家變更合同約定。

那么，用不了多久，所有在高利率時代買房的消費者一傳十，十傳百，全部都會知道這個消息，然后他們都會打電話去銀行詢問該如何操作。

現在各家商業銀行呢，估計都在開會，商量該怎么落實政策。

雖然他們肯定很不情愿，但沒辦法，大勢所趨啊，利率差擺在這，沒有人可以阻擋得了。

所以，如果在看文章的各位有前幾年高利率時代買房的，當時覺得和lpr掛鉤是在銀行在坑錢，選擇了固定利率的，現在解套的時候終于到了，趕緊拿起電話去銀行問問吧。

你問的人越多，政策出臺的越快。

說到這里呢，咱們再跳出來聊一聊。

Roblox前副總裁Jon Vlassopulos擔任音樂共享平臺Napster CEO:9月26日消息，點對點音樂共享平臺Napster宣布，Roblox前副總裁兼全球音樂主管Jon Vlassopulos擔任 CEO，以管理其下一步Web3發展方向。

此外，Napster 目前正在進行新一輪融資，支持者包括SkyBridge Capital、Alumni Ventures、Borderless Capital和G20 Ventures等。（福布斯）[2022/9/26 7:21:19]

其實啊，根據經濟學原理，房貸利率降低，會發生什么事情？

很簡單，大家會更愿意去買房的。

沒房子有購房需求的，看到房貸利率這么低了，真是天助我也啊，趕緊沖一把。

而那些有房子的人呢，一看房貸利率這么低，要不咱們置換一套吧？改善改善居住水平，買一套更大的房子。

所以，利率低了，房子銷量就會上去。

可是在現實生活中，利率降低之后，銷量并沒有顯著提升，反而大家開始提前還貸了。

區塊鏈開發公司EvaCodes完成50萬美元融資:7月27日消息，區塊鏈開發公司EvaCodes完成50萬美元融資，hypra fund等參投。（Globe News Wire）[2022/7/27 2:41:18]

這說明了什么？

說明了大家確實沒有購房需求。

那為什么沒有需求呢？

第一個原因就是：家庭存量資金或未來預期收入下降。

大白話說就倆字：沒錢。

因為你既然是改善嘛，肯定要買更大更貴，環境更好的房子，不可能原本住150萬的房子，現在換回100萬的去。

肯定是往上面置換，要換200萬的。

那么，壓力就隨之而來了。

第二個原因就是：現在住的房子還很新，還沒買幾年了，暫時還沒到需要改善的時候。

畢竟咱們商品房起步比較晚，很多人現在住的房子都是在05-20年左右購入的。

最晚的，不過才二三十年。

這房子看看湊合還能住，沒必要換，那就算了吧。

甚至，時間短的，甚至可能是在18年頂著6%利率買的，這才幾年啊，裝修還是嶄新的呢，沒必要換房。

于是，很多人就沒了需求。

可是這利率差擺在這呢，那怎么辦呢，只能選擇提前還貸了。

而原本呢，我們降低利率，是為了……

可沒想到……

所以這才會……

原諒我給大家打個啞謎，不過看完前面的朋友們，應該知道省略號才怎么填了。

對了，就在今天，70城房價6月份的房價出來了。

從新建商品住宅看：

6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月上漲0.1%轉為持平。

二線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月上漲0.2%轉為持平。

三線城市新建商品住宅銷售價格，環比由上月持平轉為下降0.1%。

總結一下，一二線城市新房價格不漲了，三線城市從不漲轉為略有下跌。

從二手住宅看：

6月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.3個百分點。

二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.1和0.2個百分點。

總結一下，一二三線城市的二手房價格都在下降，而且趨勢增大。

所以，房子不是不能買，而是要去買新房，而且還要選在一線城市。

未來一線城市的房子那是肯定抗跌的。

而三線城市，甚至是小縣城，你買套房，你住一輩子沒關系，可你如果想要去出售，那恐怕就比較麻煩了。

今天我還看到有銷售朋友圈在發這個。

點進去之后，里面通篇就是十年前，那種忽悠人的空話。

嗯，什么都在漲，所以買房要趁早啊。

大家都在進軍房地產。

那么，請問，上述企業開發的房子，在哪里？

哪些樓盤，我認識嗎，報出名字來讓我知道。

還有銷售朋友圈天天發這個。

哎，看完只能嘆口氣啊。

其實，房產銷售是一個多么光輝的職業啊，可總有人要弄成大忽悠。

現在都什么時代了，某些人還在想著賣弄信息差，去欺騙客戶。

真的是可笑無比啊，未來的置業化趨勢，一定會從上車為王，變成品質為王。

還妄想，在三四線城市的城郊隨便找塊地，蓋個樓盤，就想著大把的人回來賣房。

一期還沒賣完，就開始饑餓營銷，說二期三期已經開盤了。

這種開發商，你不出事，誰出事？

這種房子，能賣出去就有鬼了。

所以大家擦亮眼睛。

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