區塊鏈:央行鼓勵提前還房貸，新貸款置換舊貸款：影響與前景_區塊鏈用大白話解釋

隨著近期中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾的表態，關于提前還房貸的話題再次引發了社會的廣泛關注。按照市場化、法治化原則，央行支持和鼓勵商業銀行與借款人自主協商變更合同約定，或者新發放貸款置換原來的存量貸款。這一舉措無疑將對金融市場和廣大借款人產生深遠影響。

首先，從商業銀行的角度來看，借款人提前還房貸的行為，可能會對其收益產生一定影響。然而，這也是一個硬幣的兩面。一方面，通過鼓勵借款人進行新貸款置換舊貸款，商業銀行可以逐步降低高利率的房貸占比，從而降低其經營風險。另一方面，新的貸款可以帶來新的利息收入，同時也可以提高銀行的資金流動性，優化資產結構，提升其風險抵御能力。

瑞典央行副行長：CBDC不存在技術障礙，存在技術挑戰:金色財經報道，在華盛頓金融科技周題為“央行、CBDC和加密經濟學”的小組討論上，瑞典央行第一副行長Cecilia Skingsley稱：“我沒有看到這方面的技術障礙，但確實看到了技術挑戰。挑戰并不僅僅是技術本身，而更多是關于我們必須選擇要關注的政策目標，要解決的問題是什么。根據實際情況以及我們要服務的目的，然后選擇技術。”[2020/10/20]

其次，從借款人的角度來看，提前還房貸可以降低其負債壓力，減少未來的利息支出。但是，這也需要考慮到還款的具體情況。如果借款人的房貸利率較高，且未來有穩定的收入預期，那么提前還款可能會帶來更多的好處。然而，如果借款人的房貸利率較低，且未來的收入穩定性存疑，那么保留一部分流動性，保持一個多樣化的資產配置，可能更為明智。

泰國央行在IBM區塊鏈上發行16億美元政府儲蓄債券:泰國央行已在IBM區塊鏈上發行價值16億美元政府儲蓄債券，目前IBM官方確認了此消息，并表示本次發行有效減少發行債券的時間和成本。此前泰國央行發行政府儲蓄債券過程需要15天，而現在只需要2天，另外由于區塊鏈降低了運營和對賬成本，發行方、承銷商和注冊商都能從中收益。目前IBM在泰國市場的區塊鏈合作伙伴包括泰國央行、泰國公共債務管理辦公室、泰國證券存管公司、泰國債券市場協會、曼谷銀行、Krungthai Bank、Kasikorn Bank、以及暹羅商業銀行。（The Block）[2020/10/5]

此外，我們還需要看到，提前還房貸以及新貸款置換舊貸款，都是一種市場行為。在實施過程中，商業銀行需要充分尊重借款人的意愿，不能通過強制手段要求借款人提前還款或者置換貸款。同時，央行也需要把握好政策執行的尺度，既要支持借款人的合理需求，又要維護商業銀行的合法權益。

泰國央行聯合14家泰國銀行推出了泰國區塊鏈社區計劃:泰國央行于周一宣布，盤古銀行、泰京銀行等14家泰國銀行聯合推出了泰國區塊鏈社區計劃，將利用一個基于Linux基金會超賬本架構的區塊鏈共享平臺把銀行保函數字化，這可以將保函處理時長縮短到30分鐘。據悉，這一平臺最早于2017年7月由泰華農民銀行（KBank）和IBM共同發布，將會在泰國央行的沙箱上試運行，用來在國有企業拍賣會和其它交易上發行銀行保函。[2018/3/20]

總的來說，央行支持提前還房貸以及新貸款置換舊貸款的舉措，是一個有利于優化金融市場結構，降低商業銀行風險，保障借款人權益的決策。它既考慮到了市場的實際情況和需求，又體現了央行對市場變化的靈活應對和穩健引導。

對于廣大借款人來說，這一舉措將為他們提供更多的選擇權和自主權。他們可以根據自身的情況和需求，更靈活地制定自己的財務計劃和資產配置策略。對于商業銀行來說，這既是一個挑戰也是一個機遇。他們需要更深入地理解市場的需求和變化，以提供更加多樣化的金融產品和服務，同時也要在風險管理和收益平衡之間找到最佳的平衡點。

然而，我們也需要看到，提前還款和貸款置換并不能從根本上解決房地產市場的風險問題。要保持房地產市場的健康穩定發展，還需要更多的政策引導和市場調節。例如，通過逐步降低首套房購房者的負擔，提高房屋的供應和分配效率，以及完善相關的法律法規等措施，才能真正實現房地產市場的可持續發展。

總的來說，央行的這一政策調整是一個積極的信號，它為金融市場和廣大借款人提供了更多的選擇和空間。同時，我們也需要看到，這是一個復雜的市場行為，需要各方共同努力，才能實現市場的健康穩定發展。我們期待在新的政策引導下，我國的金融市場能夠更加成熟、穩健、多元。

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