比特幣:房企將獲持續穩定金融支持_比特幣行情最新價格行情分析

來源：人民日報海外版

7月10日，中國人民銀行、國家金融監督管理總局發布通知，將此前公布的支持房地產市場平穩健康發展的兩項金融政策進行調整，適用期限統一延長至2024年12月31日。業內人士表示，此舉將有效緩解房企融資壓力，為房地產市場平穩健康發展提供保障。

對房企存量融資展期

2022年11月，中國人民銀行、原銀保監會聯合出臺《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，圍繞保持房地產融資平穩有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置等方面提出16條金融舉措，明確了相關政策支持。

Microstrategy創始人：阿根廷需要比特幣來代替比索而不是美元:金色財經報道，阿根廷比索在過去12個月中貶值超過40%，Microstrategy創始人Micheal Saylor在推特上表示，阿根廷人民現在\"需要比特幣\"。該推文是在報道稱一些阿根廷政客贊成用美元取代比索的時發出的。

阿根廷總統候選人Javier Milei表示，美元化可以為阻止通貨膨脹，3月份的官方通貨膨脹率為103.4%。然而，盡管美元化在阿根廷得到廣泛支持，美元的批評者，包括Saylor在推特上的追隨者，都支持他呼吁阿根廷居民選擇比特幣來代替。[2023/4/28 14:32:52]

“綜合考慮當前房地產市場形勢，為引導金融機構繼續對房地產企業存量融資展期，加大保交樓金融支持，中國人民銀行、國家金融監督管理總局決定，延長有關政策適用期限。”中國人民銀行有關負責人說。

Bitfinex將于4月14日上線LDO:據官方公告，Bitfinex宣布將上線Lido DAO的原生治理代幣LDO。存款服務將于UTC時間4月12日上午10點左右開放，交易將于UTC時間4月14日上午10點左右開啟，支持美元（USD）和USDT交易對。[2023/4/11 13:56:36]

具體來看，此次延期主要涉及兩項內容——

一是在存量融資展期方面，《通知》規定“自本通知印發之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年”。此次延期政策提出，對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資，在保證債權安全的前提下，鼓勵金融機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，積極通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持，促進項目完工交付。2024年12月31日前到期的，可以允許超出原規定多展期1年。

數據：Gains Network總鎖倉量為5100萬美元:金色財經報道，defillama數據顯示，截至目前，Gains Network總鎖倉量為5106萬美元，其中Arbitrum上為3484萬美元，Polygon上為1623萬美元，最近一個月增長率為11.33%。

此前報道，去中心化交易所Gains Network在部署近一個月后在Arbitrum區塊鏈上的交易量已超過15億美元。[2023/3/21 13:16:01]

二是對于商業銀行按照《通知》要求，2024年12月31日前向專項借款支持項目發放的配套融資，在貸款期限內不下調風險分類；對債務新老劃斷后的承貸主體按照合格借款主體管理。對于新發放的配套融資形成不良的，相關機構和人員已盡職的，可予免責。

新加坡銀行對加密貨幣的抵押品要求由1:1調整為1.25:1:金色財經報道，對于加密貨幣等風險資產，新加坡銀行不再需要持有 1:1 的抵押品，而是1.25:1。這意味著對于每 1 美元的加密貨幣，金融機構需要持有1.25美元的常規現金。新加坡金融管理局的高級部長Tharman Shanmugaratnam在最近的一份聲明中解釋說，在框架最終確定之前，MAS要求新加坡注冊銀行對風險較高的加密資產（如比特幣和以太幣）的敞口應用1250%的風險權重。根據 MAS 對在新加坡注冊成立的具有系統重要性的銀行的最低總資本充足率要求10%，這意味著在新加坡注冊成立的銀行必須持有 125 美元的資本，才能對比特幣等加密資產持有 100 美元的風險敞口。

此外，對于風險較低的加密資產，例如滿足一系列條件以確保其具有與傳統公司債券相同水平的金融風險的代幣化公司債券，審慎處理類似于適用于傳統非代幣化資產的審慎處理。[2023/1/8 11:00:38]

有效緩解房企融資壓力

業內人士表示，此次延期政策出臺，將有效緩解房企融資壓力，為其提供更為寬松的金融政策環境。

招聯首席研究員、復旦大學金融研究院兼職研究員董希淼認為，此次中國人民銀行等兩部門對16條金融政策中有具體期限的兩項政策延期，有利于改善金融機構不敢貸、不愿貸的情況，鼓勵金融機構向專項借款支持項目配套融資，這將進一步改善房地產企業融資情況，有助于穩定市場信心和預期，更好地助力宏觀經濟持續恢復。

“在房地產市場總體預期仍需穩定的情況下，央行等兩部門提出相關延期政策，對于穩信心、穩預期進而穩樓市能起到積極推動作用。”中國人民大學中國資本市場研究院聯席院長趙錫軍告訴本報記者，“兩項政策延期仍然聚焦剛性和改善性住房需求，這意味著國家對房地產業的定位沒有改變，旨在為居民提供更好的住房服務。”

今年以來，針對房企融資問題，金融管理部門從存量、增量入手，加大貸款、債券、資管等多渠道融資支持力度，如設立房企紓困專項再貸款、設立租賃住房貸款支持計劃等。2023年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，一季度末，人民幣房地產貸款余額53.89萬億元，同比增長1.3%；房地產開發貸款余額13.3萬億元，同比增長5.9%，增速比上年末高2.2個百分點；個人住房貸款余額38.94萬億元，同比增長0.3%。

支持剛性和改善性住房需求

近日，中國人民銀行貨幣政策委員會召開2023年第二季度例會，提出因城施策支持剛性和改善性住房需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展，加快完善住房租賃金融政策體系，推動建立房地產業發展新模式。

業內人士認為，要更好滿足剛性、改善性住房需求，仍需加強信貸等方面政策支持，為房地產行業營造健康的發展環境。

“從需求側看，應加快調整限購、限貸等措施，實施好差別化的住房信貸政策，更好地提振居民住房消費的信心和需求。”董希淼說，目前多數商業銀行已對住房貸款政策進行了微調，如降低貸款利率、加快放款速度等，但相應調整集中在滿足首套住房消費需求方面。下一步，應在如何滿足改善性住房需求上推出更多支持政策。

“無論是需求側還是供給側，房地產市場都要堅持‘穩’字當頭。在財政、金融領域，確保現有政策落地見效的情況下，應繼續給予相關政策傾斜，保證房地產市場規范運行，推動房地產行業健康有序發展。”趙錫軍說。

中國人民銀行有關負責人表示，除此次延期的兩條政策外，其他不涉及適用期限的政策長期有效。各金融機構應按照要求切實抓好落實，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產融資合理適度，加大保交樓金融支持，推動行業風險市場化出清，促進房地產市場平穩健康發展。

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