CEO:一年半虧光89億，閩籍新加坡老牌富豪在“一個紳士”面前人仰馬翻_CEO價格

自去年4月收購協信遠創51％股權以來，新加坡富豪郭令明就一直風波不斷，僅一年多，就虧光了人民幣約89億元，是新加坡豐隆集團在新加坡的旗艦公司——城市發展有限公司50年來最大虧損。

成立于1994年的協信地產，是重慶老牌房企，曾號稱“渝派房企三甲”。創始人吳旭高喊“從‘商住產一體化’到‘協信+’”，到底什么原因，讓一向精明的新加坡富豪郭令明看走了眼，蒙受如此巨大的損失呢？

新加坡地產“一哥”50年來最大虧損：砸下43.9億入股，1美元甩賣！

數據：比特幣閃電網絡節點數量一年翻了三倍:在主要的加密貨幣交易所和支付應用程序采用了閃電網絡技術之后，閃電網絡節點數不斷上漲。Bitcoin Visuals的數據顯示，從2019年4月到2020年4月，閃電網絡節點的數量僅從4000多個增加到5000多個。但不到一年時間，在3月24日，閃電網絡節點突破10000，達到10084個。此后數量仍然一直增加，據1ML數據，截至4月8日，閃電網絡節點達到18960個，在過去30天內增加了8.13%，比起去年4月翻了3倍。[2021/4/8 19:57:40]

郭令明父子為什么在“一個紳士”面前人仰馬翻？

城市發展主席郭令明

在新加坡，說起豐隆集團及城市發展主席郭令明家族，幾乎無人不知無人不曉。郭令明家族與遠東機構的黃志祥和黃志達兄弟、大華銀行榮譽主席黃祖耀家族、已故的富商邱德拔的家族等，都是祖籍福建的新加坡老牌富豪。其中，郭令明家族曾登頂“新加坡首富”寶座。

國際清算銀行報告：2020年是央行數字貨幣起飛的一年:8月24日消息，國際清算銀行（BIS）發布的一份新報告稱，2020年是央行數字貨幣（CBDC）真正起飛的一年。報告顯示，盡管CBDC的概念在幾十年前就提出了，但到2020年CBDC才吸引了全球的關注。Facebook Libra的宣布是一個“引爆點”，此外，疫情也加速了這一趨勢，社會疏離措施、公眾對現金可能傳播新冠病的擔憂，都進一步加快了數字支付方式的轉變。（Cointelegraph）[2020/8/24]

今年8月公布的“2021福布斯新加坡富豪榜”上，郭令明家族以85億美元財富，為新加坡第八大富豪。

曾為“新加坡首富”的郭令明，生于1942年，他是新加坡豐隆集團創始人郭芳楓之長子。其伯父郭芳來之子郭令燦，也就是他的堂兄弟，目前是馬來西亞豐隆及香港豐隆集團的掌門人。郭令明家族，祖籍福建廈門同安的蓮花鎮沃溪村。

1928年初，年僅16歲的豐隆集團創辦人郭芳楓，花了8塊銀元買下一張半價船票，從廈門登上了英國“大馬鴨家”號輪船，南下新加坡，90余年來，曾是“亞洲十大首富”之一豐隆家族，稱雄半個東南亞，締造了無數商業傳奇。

加密研究員：62%的比特幣供應已至少一年沒有移動:金色財經報道，7月28日，加密研究員Kevin Rooke發推文稱，62%的比特幣供應量(約1140萬枚比特幣)已至少一年沒有移動。投機者已離開，持有量達到了歷史最高水平。[2020/7/28]

入股協信地產一年半虧光89億，難道新加坡富豪郭令明真的太相信“一個紳士”了？這個在城市發展CEO郭益智口中“在我的事業中，這是最有挑戰的投資案例之一”，為什么會變為城市發展50余年來最失敗的投資案例，而且是最大的虧損呢？

“一代勝過一代、一代更比一代強”，在創辦人郭芳楓去世后，其長子郭令明成為二代掌門人時年54歲，在他領航下，豐隆集團成為亞洲最大的華商財團之一，還將“酒店大王”當成夢；高舉“買買買”大旗的郭令明應該是并購界“老司機”了，為什么會在入股協信地產“人仰馬翻”呢？

城市發展主席郭令明及首席執行長郭益智父子

聲音 | 加密貨幣分析師：數百萬比特幣一年多沒有進入市場:加密貨幣分析師Rhythm發推稱，1158,000比特幣在一年多的時間里都沒有進入市場。即使在這段時間內比特幣價格上漲了85%，但仍有數百萬比特幣沒有售出或交易。最后的Hodlers都是瘋子。[2019/12/2]

一年半虧光89億，城市發展主席郭令明及首席執行長郭益智父子為什么會在協信地產“紳士”面前人仰馬翻？

1美元出售，是用付出89億元人民幣代價“止損”的，這個買賣太虧了，也可以說城市發展這50年來少見的最大投資失敗案例。現為城市發展的總裁郭益智，是郭令明之子，豐隆郭氏第三代，他和協信地產老板吳旭相識10年，還稱其為“一個紳士，說話算數，是很有誠意、值得欣賞的朋友和合作伙伴”，那到底是誰看走眼了？

豐隆集團旗艦地產公司——城市發展，成立于1963年9月7日，最早時僅8名員工，位于AmberMansions的一間租賃辦公室進行產業的收購、開發和銷售業務，1963年11月，公司當時的馬來亞證券交易所掛牌上市。

位于馬來西亞柔佛新山的FreshBreezes住宅項目，是城市發展于1965年發展的第一個房地產開發項目，1966年，又在新加坡推出了首個高樓住宅項目CityTowers。

臉書早期投資者表示 2018是比特幣決定性的一年:Elevation Partners聯合創始人和臉書早期投資者Roger McNamee在接受CNBC的采訪時表示，他認為2018年將是比特幣的決定性的一年。他說，比特幣可能完全是炒作，但是也有可能會經歷打擊后重新站起來并變的合法，尤其是如果2018年有足夠的收益的話。比特幣如果想贏得合法性，就必須堅持足夠長的時間，并且使投資者們一直在因比特幣而忙碌。另外，比特幣對于投資者們來說還是新事物，需要一定時間才能知道比特幣在未來的金融市場會扮演一個怎樣的角色。McName認為，2018年比特幣將會有很大的波動，投資者將更清楚長遠來看比特幣在金融市場會扮演怎樣的一個角色。[2017/12/30]

在郭益智的祖父、即豐隆集團創辦人郭芳楓掌舵時，集團收購了城市發展的控股權，至今正好是50年。這家號稱“新加坡地產業的先鋒”，新加坡數一數二的房地產發展商，在50周年到來之際，卻沒有續寫更大的輝煌，反而是出現50年來最大的虧損，其挫折不可謂不大。要不是根基很深，老牌富豪家大業大，換成別的公司，早就被拖垮了！

人生半百，是一個人生命旅程的重要門檻，做企業也一樣，控股城市發展50年時，在“一個紳士”面前，摔了個大跟斗，人仰馬翻，郭令明、郭益智父子是該好好反省，到底做錯了什么，錯在哪個地方？

其實，從去年4月入股協信遠創以來，城市發展內部也并非同一個聲音。因這項投資而蒙受損失，更引發三名董事對該投資意見分歧而先后辭去職務，當中就包括郭氏家族成員郭令柏。

協信地產創辦人吳旭

并購，最重要的環節就是盡調。顯然，郭令明、郭益智父子在投資前，并沒有做好對協信地產及創辦人吳旭的盡職調查。入股前，吳旭就是協信地產之控股公司“協信遠創”創始人兼董事長，僅憑“認識十年”，就自以為是“一個紳士，說話算數”，太可怕了，也可悲！

“不動產是基礎，金融是橋梁，科技是未來”，這就是吳旭所謂的從“商住產一體化”到“協信+”的發展戰略。說白一點，“協信+”就是啥都想干，啥都想插入一腳，結果將公司帶入深坑。2015年，吳旭高喊“去地產化”，將總部從起步的重慶搬到了上海。

今年7月5日，重慶市第五中級人民法院發布的一則案號為渝05破申428號的破產審查公告顯示，重慶市協信遠創實業有限公司被申請破產，申請人為北京易禾水星投資有限公司。也在同一天，又有一則執行通知文書顯示協信遠創被執行，旗下控股子公司重慶協信遠逸投資發展有限公司股權被凍結，凍結股權數額為人民幣91萬元。后來再添一則被執行信息，凍結權益數額4905萬。

今年以來，協信遠創已經被執行十余次了，旗下多家公司的股權也因此被凍結，其凍結股權數額在今年7月時已近9億元。會讓新加坡城市發展郭令明父子甘愿以1美元代價出售去年4月耗費43.9億元買下的股權，肯定是擔心還有“填不滿的深坑”，不如認虧出局。

城市發展集團執行主席郭令明和首席執行長郭益智

今年4月15日，城市發展集團公布了年報，因去年蒙受19億1740萬新加坡元凈虧損，是集團成立近50年以來首次出現全年凈虧，集團執行主席郭令明和首席執行長郭益智父子的薪酬也大縮水，減少多達八成以上，其中，主要是可變動花紅沒了。

而在今年2月，郭令明就表態稱：“我現在要做的是推動集團的下一階段增長，不想繼續談協信遠創的投資。因為我們下來有很多事要做，我們必須考慮自身的首要任務……這50多年來，城市發展經歷了許多風風雨雨，從石油危機、兩次經濟危機到沙斯等，我們都不曾被擊倒。我就有信心這次也不例外，我們將越戰越勇，變得更強大。”他更是強調，集團下來不會注入更多資金在協信遠創，不過該公司其實有不少優質資產，集團希望與協信遠創創始人吳旭合作，釋放或挽回一些資產價值。

郭令明之子、CEO郭益智曾如此解釋，集團當初收購協信遠創的原因之一，就是看中對方有顯著規模的商業園，這是集團關注和準備擴大投資的房地產類別之一。郭益智作為城市發展總裁，此前他負責中國業務長達10年。針對虧損質疑，他也辯解自己在投資前已對協信遠創做好所有盡職調查。

郭益智說：協信遠創作為中國百大發展商之一，是擴展中國業務的有效平臺。不過人算不如天算，疫情加上當地政府收緊融資政策，造成協信遠創陷入當前困境。今年2月業績會上，郭益智稱：“我依然認為這投資當初對我們有利，只是后來事態發展并未如我們所預期。我們會繼續努力在這局勢中取得最佳成果。”

今年9月10日，也就是中國的“教師節”這天，城市發展向新加坡新加坡交易所的文件顯示，公司已同意以1美元的價格出售漢威重慶房地產開發有限公司63.8%股份。僅隔斷斷數月，就如此對協信地產“斷舍離”，而且是付出高昂的“學費”，是人算不如天算，還是根本就沒有算呢？

總之，城市發展收購協信地產之失敗案例，投資前是否將盡職調查做到位，看人是否太主觀、憑直覺做事，值得好好去總結。

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