區塊鏈:房地產鏈上抵押可能成為現實 區塊鏈將迎來重大機遇_區塊鏈存證怎么弄

區塊鏈對世界的改變到底有多大？

區塊鏈誕生十年以來，從IBM正式提出將區塊鏈技術列為重點之后，全球開啟了一波區塊鏈浪潮。直到現在，很多國家都紛紛進入到擁抱區塊鏈技術的行列，但是現在的區塊鏈技術仍然存在著很多無法預知的事情。

有大佬說過，現在的區塊鏈就像拿著錘子找釘子，行業內的人士看向行業外，滿眼都是釘子。很多蹭區塊鏈熱點的應用紛紛登場，但是除了炒作之后的一地雞毛之外，其實大部分并沒有對現實世界產生太多的革命性影響。

俄羅斯將測試使用數字盧布進行房地產交易結算:6月23日消息，據俄羅斯媒體報道，俄羅斯央行和參與試點的商業銀行希望使用數字盧布測試各種類型的支付。該計劃旨在試驗與房地產和加密資產購買相關的智能合約和交易。

《消息報》（Izvestia）援引監管機構的話稱，俄羅斯央行計劃于明年4月開始實施數字盧布智能合約。在此之前，數字盧布將在各種場景中接受測試，包括自動支付、個人用戶與企業之間的其他交易，如房地產購買交易。

Promsvyazbank（PSB）解釋稱，智能合約有助于合同條款的執行，而無需第三方作為擔保人。這筆錢保存在數字盧布平臺上的智能合約錢包中，并在產權轉移后立即發送到賣方的錢包。Rosbank補充說，該技術可用于貸款人購買房地產的定向融資。

Vneshtorgbank（VTB）詳細介紹了數字盧布智能合約將允許大型企業進行復雜的交易。該銀行也參與試點，計劃在9月開始測試使用數字盧布購買數字金融資產（DFA）。（Bitcoin.com）[2022/6/23 1:26:54]

雖然也有很多項目主打各種“區塊鏈+”等項目，但是實際運行起來之后，才發現落地都顯得比較困難，區塊鏈往往在這些項目之中起到一個邊緣的作用，而不是主導作用，比如：區塊鏈+5G、區塊鏈+人工智能、區塊鏈+物聯網、區塊鏈+智慧城市等等。

摩根大通：數字資產已取代房地產成為首選的另類資產類別:金色財經報道，根據摩根大通的另類投資前景和戰略說明，數字資產已取代房地產成為首選的另類資產類別。摩根大通策略師Nikolaos Panigirtzoglou在周三給客戶的一份報告中表示，雖然公開市場已經消化了嚴重的衰退風險，并且數字資產在 terra USD 崩盤后已大幅重新定價，但私募股權、私人債務和房地產等一些替代資產似乎有些滯后，因此，我們用數字資產取代房地產作為我們首選的替代資產類別。至于整體替代品，該團隊將它們從增持下調至減持，預計傳統資產在未來一年的回報率為12%，而替代品僅為10%。\u2028從更廣泛的角度來看加密貨幣，他們表示 Terra 的崩盤打擊了行業情緒，從而為長期投資者提供了一個“良好的切入點”。（Coindesk）[2022/5/26 3:42:19]

其實區塊鏈存在的這些問題很多人都看到了，只不過他們中大多數人不愿承認而已。

虛擬房地產平臺Metaverse Group收購Decentraland音樂區，其中包括34個地塊:4月14日消息，Tokens.com子公司、虛擬房地產平臺Metaverse Group已收購Decentraland的音樂區，此次收購是迄今為止 2022 年最大的虛擬土地收購之一。

據介紹，音樂區由 34 個地塊組成，按物理計算相當于 91,936 平方英尺的平地。該地區位于與 Decentraland 的現場音樂區 Festival Land 接壤的戰略位置，這里有許多著名藝術家的現場表演。Tokens.com 首席執行官兼Metaverse Group執行主席 Andrew Kiguel 表示，公司計劃開發這片土地來舉辦電影首映式、音樂發布會和音樂會。（businesswire）[2022/4/14 14:24:17]

金融成為區塊鏈的第一個真正落地應用

聲音 | 中國工商銀行分析師：目前房地產行業與區塊鏈的結合僅圍繞在交易本身上:金色財經報道，中國工商銀行分析師邱凡認為，整體來看，房地產行業與區塊鏈的結合始終圍繞在交易本身上，目前尚未有更進一步的融合與應用出現。區塊鏈技術本身也存在著一定的局限，理論上的技術優勢在實際實現中將遇到障礙，比如因既得利益者原因而無法實現真正的去中心化；因數據上鏈前被污染而無法解決信任問題；因重復工作導致資料浪費而無法解決效率問題。[2019/11/20]

區塊鏈技術其實天生是適合做金融方面的，大家轉了一圈，最后發現，其實還是交易、支付、轉賬、股權、存幣質押、兌換等等才是區塊鏈最合適的用途，說句實話，就是滿眼在找釘子，其實最后發現自己手里原來一直拿著釘子，而這個釘子就是金融。

我們回到數字貨幣上，就可以很明顯的感受到了，像未來的數字貨幣抵押生成穩定幣、杠桿交易、各國法幣兌換的中間渠道、資產價值的轉移、各種投資、數字股權等等其實都是區塊鏈的應用。

回過頭來我們可以想象到，比特幣當初不就是做點對點的現金系統的么？這不是金融，那是什么？

AAVE和房地產質押借貸的結合引變局

作為DEFI和實體產業相結合的最佳例子，DEFI項目AAVE打算嘗試準備將房地產納入到抵押品的范圍，這個是一個非常關鍵的進步，推出無抵押借貸，引起市場強烈反應，并在今年7月獲得英國FCA發布的電子貨幣牌照，可以為市場提供電子貨幣e-money服務和和其他電子支付服務。

當然將房地產質押借貸和DEFI結合起來，這是未來必然的趨勢。當然該項目目前還需要進行治理投票才能獲得通過，如果正式通過，那么這也將是DEFI的一次重大突破，因為除了房地產，未來比如車子、貴重金屬、現實世界的公司股權、甚至連土地等等，未來都可以進行代幣化，并且在鏈上也可以通過智能合約進行質押借貸，從而使得現實資產最后轉移到區塊鏈之中。

現實資產抵押存在的風險

目前現實世界的資產鏈上抵押借貸等雖然已經開啟了第一個嘗試，但是這個過程還有很長的路要走，并且有可能存在一定的風險。

我們需要關注的是法律方面的風險，也就是智能合約規定的先前約定好的交易是否受到法律保護。

虛擬鏈上資產的智能合約交易沒多少必要去訴諸法律，主要是因為區塊鏈智能合約的不可逆和透明特性，但是對于鏈下資產，這里是需要有一定的信用和法律保障才能執行的。

舉個簡單例子就是現實世界中的各種老賴，如果在這個過程中發生了，區塊鏈該如何保障相關參與人員的權益？這必然會引起法律糾紛。

當然這在一定場景下其實也不是不可以解決，但是解決途徑必然需要有一個實體的類似虛擬機執行的公司才能進行，比如一旦發生老賴事件，那么需要有公司出來“替”智能合約來處理老賴事件，比如打官司等，或者在鏈上交易之前可以通過相關實體公司出來和交易人員簽署鏈上條約，這樣可以收到法律保護，這個鏈上條約則相對于鏈上“代碼條約”形成了一個雙保險。

當然DEFI項目方也可以通過自己成立一個現實資產的“資產池”，然后將這些資產打包并上鏈，這樣實現對資產的鏈上交易，雖然這個方案也不錯，但是也有一定的風險，比如項目方跑路，因此必要的時候，其實政府單位的比如房管局，其實如果參與進來，那么將成為一個有力的監管方式，但是目前來說，這樣的阻力其實并不小。

總而言之，一件事物出現的時候，我們大多數人可能還看不懂其帶給現實世界的變革，但是已經出現的必然不可能再退回，這也是客觀事物的普遍規律。

Tags：區塊鏈EFIDEFI區塊鏈工程專業學什么區塊鏈存證怎么弄區塊鏈技術發展現狀和趨勢EFI幣EFI價格DEFI幣DEFI價格

狗狗幣價格