AND:如何為The Sandbox地塊估值？是什么推動了地價？_Sandwich Network

自Meta公司去年10月宣布進軍元宇宙以來，虛擬地塊NFT的需求激增，推動了價格上漲。The Sandbox已經在領先的元宇宙區塊鏈項目中確立了自己的地位。它由166464個ERC-721代幣組成，創造者可以為玩家創造可盈利的體驗，如游戲、活動或派對。

本文將帶領大家剖析The Sandbox地塊的估價過程。在這個虛擬世界里，是什么因素決定了最終價格？是否存在地價過高或過低的地塊？在資金、稀缺性和合作方面，The Sandbox與其它元宇宙項目相比如何？

當Facebook宣布更名為Meta時，人們對與元宇宙相關的項目的興趣大增。從那時起，包括The Sandbox在內的虛擬世界項目的需求便直線上升。The Sandbox地塊的最低價格已經從2021年Q3的不到1 ETH上升到1月份的5 ETH的歷史高點，截止到本文已經達到3 ETH的平均值。目前的地板價使The Sandbox的最低市值達到12.7億美元。

英格蘭銀行正在探討如何將CBDC引入現有市場:英格蘭銀行（BoE）正在權衡發行以英鎊為單位的央行數字貨幣（CBDC）的利弊。他們剛發布了一份長達57頁的報告，探討了如何將CBDC引入現有市場，既充當價值存儲又用于日常交易。據悉，英國中央銀行逐漸意識到，數字英鎊可能會破壞當前的銀行體系。但是，數字貨幣可以利用最新的金融科技，使消費者更輕松快捷地進行交易。（Cointelegraph）[2020/3/13]

The Sandbox里的地塊到底是什么？

地塊實際上是NFT，它扮演著一種數字地產的角色，創造者可以在其上創造體驗。每個地塊都有一個預定義的地形，寬96米，長96米，高128米。它的所有者可以建造和修改，或者將其出租給其他玩家，用體驗賺錢。除了盈利體驗，The Sandbox還有其它用例，包括通過質押產生被動收入和治理投票權。

在代幣分配方面，總地塊供應的10%（16704塊地塊）將The Sandbox持有，以舉辦特殊活動和特色獨家游戲。另外16%將被用作儲備，作為獎勵分配給合作伙伴、創造者和玩家。其余的74%（12.3萬塊）待售，這其中的81%（100054塊）在撰寫本文時已售。

聲音 | 韋氏評級：無論比特幣盈利能力如何 投資者都更傾向于存幣而非賣幣:韋氏評級今日稱，超過60%的比特幣一年多都存儲于錢包中而非在市場流通。在此期間，比特幣兌美元的價格從去年12月的3100美元上漲到僅6個月后2019年的13800美元高點。無論盈利能力如何，投資者都希望存幣而不是賣幣。[2019/12/3]

現在我們已經介紹了The Sandbox中的地塊，接下來一起了解一下在評估元宇宙中的地塊時，影響地價的因素。

The Sandbox中的地塊估價遵循的原理與現實世界中的房地產相同。價格由兩個主要變量決定：地點和規模。結構設計或地塊功能等其它因素是地塊吸引用戶的首要因素，但地塊的位置和大小決定了它們的價格。The Sandbox元宇宙仍處于早期階段，體驗才剛剛開始創造。

我們分析了2021年8月至2022年3月16日期間的2.5萬多個The Sandbox地塊銷售情況，該分析只考慮了1×1地塊，因為較大的地塊大多通過拍賣方式出售，而且由于高價限制，二級市場不具有代表性。

聲音 | 美國商會Julie Stitzel：美國必須以不同方式思考如何將現有監管原則應用于數字資產:據Cointelegraph消息，美國商會資本市場競爭力中心副總裁Julie Stitzel表示，美國在金融部門通過和修改法律框架的歷史導致了強有力的監管結構，使市場穩定并有效管理風險。盡管數字資產市場仍處于萌芽階段，但存在著美國可能落后的風險和擔憂——錯過利用新興技術培育創新、創造就業和增長經濟的機會。作為世界上最大的經濟體，美國必須以不同的方式思考如何將現有的監管原則應用于數字資產——包括加密貨幣。對數字資產進行適當分類，并確定有權監管和監督數字資產的聯邦實體，這是為創新者提供監管清晰度的一種方式。[2019/8/5]

相鄰的1×1地塊可以在The Sandbox中分成不同大小的地塊。鄰近地塊的最大面積（XL）為24×24，共576塊地塊。總共有35?XL個地塊，其中13塊屬于The Sandbox。這種規模的地塊占據了The Sandbox版圖的12%以上，擁有地塊的“名人”有游戲開發商Atari、著名NFT收藏家Pranksy、NFT項目Cyber Kongz、幣安、育碧、粉絲代幣公司Socios、Gemini、Coinmarketcap、Meta Key、Republic Realm、Warner Music Group和南華早報等知名公司。

現場 | 以太坊行業峰會第一場圓桌 如何應對智能合約安全問題:金色財經9月8日現場報道，Loi Luu (KyberNetwork 創始人)、Shawn Douglass

(Amberdata 聯合創始人兼CEO)、Jay Zhou (Loopring Protocol 聯合創始人)、Alan Li (FBG X 研發部負責人)、Antoine Cote (Enuma Technologies 聯合創始人兼CEO) 參與了討論，嘉賓們一致認為，由于智能合約涉及資產交易且不可篡改，一旦發生安全問題將引起資產嚴重受損，關注智能合約安全是必要的。Loi Luu指出,區塊鏈行業項目方，需要為開發者設立預警機制。開源代碼要引入第三方檢測，避免犯一些顯而易見的錯誤。

Jay zhou認為，需要更有經驗的開發者去開發用戶易用、以人為本的合約，同時也有必要引入交叉審計。

Shawn Douglass說：“因為智能合約的不可篡改性，在程序員開發前，就必須告知開發者未來可能造成的后果，特別是在涉及資產的領域必須確保事前萬無一失甚至考慮保險。”

Antoine Cote表示，可以在早期時候引入懸賞機制讓黑客或者社區成員共同發現漏洞。大家討論后得出共識，每一個開發者都必須在開發速度和安全性之間做一個平衡。在區塊鏈領域，注重安全和責任心是必須的。[2018/9/8]

12×12大小的包含144個相鄰的地塊，由阿迪達斯、Snoop Dogg、CryptoKitties、Ultra、Smurfs、Care Bears和GuildFi等知名品牌擁有。最后，中小地塊是最容易獲得的置業機會，可公開出售。據參考資料，在最近的Metavex拍賣中，Metavex Medium地塊的中標價格為215000 SAND，約合63萬美元，而小型地塊的拍賣價格為45000 SAND，約合13萬美元。

在美國眾議院聽證會喬治城大學法學教授表示：監管的重點應該在于數字代幣如何被對待:在美國眾議院金融服務委員會《檢查加密貨幣和ICO市場》的聽證會上，喬治城大學法學教授Chris Brummer博士表示，ICO將會成為區塊鏈行業的主要融資方式，但監管的重點應該在于數字代幣如何被對待，以及系統如何被監管。他還表示，許多ICO欺詐非常明顯，需要監管機構介入，更新法律法規，并且提供ICO白皮書指導。[2018/3/14]

The Sandbox的地理模型增加了相鄰地塊的重要性。雖然地塊規模與價格存在內在聯系，但其位置在估值過程中起著至關重要的作用。

1×1大小的地塊的最高成交價就說明了這一點。The Yacht 's King Domain擁有的地塊#151499，毗鄰一個中型BAYC地塊和一個名為LooksRare的大地塊，售價為100 ETH。這片地塊的價格超過了像The Crypto Lifestyle這樣的小型次級地塊的價格，后者的售價為71 ETH。

知名品牌和名人在這個元宇宙置業，收購這些虛擬地塊的目的是創造游戲或社交中心等體驗，以吸引人群。這些主要合作伙伴周圍的高客流量增加了相鄰地塊引導訪客進入他們自己的體驗的可能性，有可能增加他們的收入流。

音樂傳奇人物Snoop Dogg擁有的一個大型虛擬地塊Snoopverse，其圍繞NFT的地塊是非常有吸引力的，因為這個大型地塊將是獨家體驗的花園，包括游戲，音樂會，并與鄰居Steve Aoki和SupDucks合作。作為Snoopverse第二輪公開拍賣的一部分，這五處小型地塊平均拍賣價格為78200?SAND，約合23萬美元。

The?Sandbox地圖可以幫助識別熱門的區域，如Snoopverse。按照相同的邏輯定位具有高流量潛力的區域，The?Sandbox將一些地塊標記為“溢價”，由主要品牌合作伙伴或Sandbox本身擁有。

The?Sandbox溢價區域代表溢價地塊是如何登頂得到認可的大地塊。然而，將價格圖疊加在The?Sandbox溢價地圖上，可以發現存在高價值的非溢價區域，以及溢價區域的凈銷售價格低于平均水平。

不同區域的地塊價值有所差別。隨著平臺發展成一個更成熟的賺錢元宇宙，這些區域需求的增加可能會推高附近地塊的價格。

綜上所述，雖然地塊的大小與價格直接相關，但在這個早期階段，地段起著至關重要的作用。隨著游戲的成熟，如地塊的特定用途，其中的設計，或體驗類型無疑將變得更加重要。然而，就目前而言，地理位置才是The?Sandbox的王者。

雖然地塊已經在規模和位置范圍內進行了分析，但作為一個平臺，The?Sandbox的價格還會受到其它因素的影響，并可以作為與其它虛擬世界相比的基準。

實用是The?Sandbox中最重要的價值主張之一。除了整個游戲邊玩邊賺和社交體驗之外，The?Sandbox還通過允許所有者出租他們的財產并在其中持有SAND而擁有完整的微經濟，還授予訪問治理投票。像Decentraland這樣的項目與這些體驗相競爭，但缺乏經濟收益。像NFT Worlds等其它項目可能擁有穩固的被動收入機制，但卻缺乏優秀的沉浸式體驗。

從經濟上講，這款邊玩邊賺的Dapp也具有競爭優勢。The?Sandbox地塊的歷史交易量超過5.3億美元，僅落后于去中心區。到2022年為止，The?Sandbox已經成為領先的虛擬世界平臺，交易金額超過9800萬美元，并吸引了超過6800名獨特的交易者。

地塊的地板價已經穩定在3 ETH左右，這比較小的虛擬世界如Decentraland或NFT worlds要低，但幾乎是同行元宇宙項目如CryptoVoxels，Webbland或Treeverse的兩倍。這個地板價讓The?Sandbox地塊的地板價市場價值為12.7億美元，比去中心區高36%。

供應有限。The?Sandbox地塊具有稀缺性。像CryptoVoxels這樣的項目的供應要少得多，但地塊可以在任何時候自由擴大其版圖。

合作伙伴一直是The?Sandbox的重點之一。該項目得到了著名的web3投資機構Animoca Brands的全力支持。與眾多傳統行業和web3項目的名人和大品牌的合作，加上最新的匯豐銀行，它成為了第一家在虛擬世界擁有地塊的銀行。

The?Sandbox在Twitter上有近90萬粉絲，在Discord上有超過28萬成員，擁有Web3中最大的社區之一。Decentraland擁有56萬Twitter粉絲和16萬Discord成員。對于這兩個項目來說都前景無量，但The Sandbox的社區規模是一個非常積極的指標。

隨著元宇宙敘事從傳統和web3機構中獲得興趣和動力，在這一領域投資的人們開始認識到地塊價值。數字房地產將不僅成為虛擬人物社交和享受社區構建的體驗的地方，而且這些虛擬地塊還帶有一種被動的收入特征。此外，地塊所有者的機制和治理使The Sandbox地塊成為最受歡迎的虛擬地塊。雖然面積本身會影響地塊價格，但位置在價值中扮演著更重要的角色。一個位置良好的1×1地塊可以比一些3×3地塊獲得更高的銷售價格。

地理空間模型增加了鄰近地塊的重要性。像Snoop Dogg或The Sandbox這樣的帶有名人效應的鄰居能夠從流量、游戲玩法和游戲在這些地塊上的曝光度方面創造經濟影響，并成為“優質”資產。

虛擬現實中體驗的增加最終將會波動這些地塊的價值，因為體驗將比對鄰居的地塊估價更具吸引力。你可以把這份報告作為一個指南，來識別The Sandbox虛擬世界的潛在機遇。

本文來自Dappradar，原文作者：Pedro Herrera，由 Odaily 星球日報譯者 Katie 辜編譯。

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