元宇宙:元宇宙虛擬房地產遭遇“第一場寒冬”：價格從18萬跌到18元_區塊鏈

?出于現實世界中“房住不炒”政策環境，部分炒房資金把注意力轉向了元宇宙中的虛擬房產。不過，在歲末年初，去年下半年以來的元宇宙“地產熱”，正經歷元宇宙大熱以后的“第一場寒冬”。?

在去年11月底，華語樂壇偶像林俊杰以12.3萬美元的價格（換算成人民幣接近80萬元），在在國外元宇宙產品分布式大陸(Decentraland)上買了三塊虛擬地產。而分布式大陸正是國外去年風頭正勁的元宇宙產品之一。?

除了分布式大陸，沙盒（Sandbox）亦是國外較為流行的元宇宙產品之一。這兩個產品的共同特點是：可以在這兩個產品上購入與交易虛擬地產。林俊杰的這筆交易如果按分布式大陸的交易體量計算，除開明星效應，金額并不算太起眼——早在半年前，Decentraland上面就出現了一塊地賣到91.3萬美元的天價成交記錄。?

英國知識產權局發布關于元宇宙中NFT、虛擬商品和服務的商標分類指南:4月28日消息，據英國政府官網，英國知識產權局于本月初發布了《實踐修正通知（PAN）》，其中包含對元宇宙中的NFT、虛擬商品和服務的商標分類指南。

英國知識產權局(UKIPO)不接受NFT作為一個單獨的分類術語，但“由NFT認證的數字藝術”是可以接受的，由NFT認證的實物商品可劃為適當的商品類別。虛擬商品與實物商品將被同等對待，但只有在明確定義的情況下才會接受虛擬商品的申請。針對虛擬服務，指南指出，如果一項服務能夠通過虛擬方式提供，UKIPO將繼續接受這種服務，但這種方法可能無法適用于所有的元宇宙服務，特別是當元宇宙中的某項服務不屬于傳統交付形式的同一類別時。[2023/4/28 14:32:39]

在12月6日，sandbox上的一塊虛擬土地以430萬美元（約2739萬元人民幣）的價格售出，創下“元宇宙”房地產交易價格的新紀錄，打破了Decentraland平臺創下的243萬美元紀錄，價格遠超紐約曼哈頓的房價。?

Meta和Telefónica聯合啟動元宇宙激活計劃，元宇宙項目Gamium將參與合作:金色財經報道，社交巨頭 Meta 和電信公司 Telefónica 聯合啟動元宇宙激活計劃，旨在為元宇宙和 Web3 行業內的初創企業提供支持和賦能。參與的初創公司有機會探索與 Meta 和 Telefónica 的業務發展機會，以及進入 Telefónica 的開放創新生態系統和潛在投資的機會。[2023/2/28 12:34:31]

但在“元宇宙炒房”的熱潮之下，有業內人士指出，元宇宙的房地產的升值預期，是建立在元宇宙平臺不斷壯大的預期之上，一旦沒有新玩家入場“擊鼓傳花”連續交易，那么投資者手中“虛擬房產”的價值，可能變得一文不值。?

值得一提的是，國內亦有相關廠商制作了類似的“元宇宙”產品，關注度較高的有上市公司天下秀的“虹宇宙”。《科創板日報》記者注意到，虹宇宙的虛擬的地產的玩法，其實和Decentraland、Sandbox玩法類似，但其價值邏輯與國外競品相比，存在實質上的區別。在國內監管重拳之下，年前一度火熱的虹宇宙房產交易正歸于沉寂，被炒上天價的虹宇宙房產，在歲末的“寒冬”中亦出現大幅度縮水。?

Web3社交媒體Metalk元宇宙籃球賽正式上線:據官方消息，Web3社交媒體Metalk元宇宙籃球賽正式上線，持有BAYC 、CryptoPunks、MAYC、Azuki、Doodles 、Invisible Friends、Meebits、CloneX 、VeeFriends 、Mfers的用戶可以領取空投和參與籃球賽贏取210ETH和3500萬META獎勵。同時，有十款NFT可以作為觀眾贏取Metalk Genesis白名單。[2022/4/3 14:01:24]

多位區塊鏈業內人士告訴《科創板日報》，國外平臺的元宇宙房產，其價值是有內在邏輯支撐的。?

以國外元宇宙產品“Sandbox”為例，截至目前，一個Sandbox的虛擬地塊，地板價為3.73個以太坊（eth），大致在1.2萬美元。從計量單位亦可看出，Sandbox這一產品，是運行于國外公鏈上的區塊鏈應用。

科技作家陳根：非理性的輿論泡沫下，脫虛向實才是元宇宙長趨勢:金色財經報道 ，科技作家陳根表示，元宇宙非理性瘋狂的背后，是人們重“虛”輕“實”的心理。這也是為什么元宇宙會大受歡迎的原因——人人都沉溺于虛擬的描述中，想再次從虛擬經濟中分一杯羹。然而，資本方著迷于賺快錢，迎風口，這不僅會帶來一個又一個巨大的風險和泡沫，也難以推動想象中的元宇宙落地成真。在當下，元宇宙是從未來實體抽象而成的符號，沒有人知道元宇宙到底是什么，甚至人們并不關心它本身是什么。元宇宙背后所蘊含的未來想象、虛擬現實、新型社交模式以及人們對于未來世界的向往與寄托才是其爆火的關鍵所在。但是資本方借助符號表征將元宇宙一步步脫實向虛，只見虛擬描繪，卻不見真實應用。顯然，在生活層面，當前我們更需要關注的，是如何能夠將自己有限的財富投入到能改善自己物理實體空間的生活中去。（21jingji?）[2022/2/15 9:52:16]

元宇宙相關加密資產總市值為318.73億美元:金色財經報道，據coinmarketcap數據顯示，元宇宙相關加密資產總市值為318.73億美元，24小時漲幅為4.99%，24小時交易額約44.01億美元。當前市值排名前五的元宇宙通證分別是：Decentraland（52.44億美元）、AxieInfinity（43.74億美元）、TheSandbox（41.89億美元）、THETA（40.64億美元）和EnjinCoin（19.25億美元）。[2022/1/12 8:42:42]

而在區塊鏈上運行的應用，亦會遵守區塊鏈上的固有特性，包括但不限于用戶自身創造資產且所有權歸于用戶、生活規則由用戶制定、web3身份、去中心化的貨幣資產等等。?

正因如此，Sandbox上的資產價格，完全由區塊鏈上的供需關系所確定，在沒有監管和法律限制的前提下，一塊虛擬地產的價格亦會如實反映當下的供需關系。被媒體報道的“天價虛擬地產”成交亦是由此而來。?

一位區塊鏈行業從業者告訴《科創板日報》記者，他于早些時候在Sandbox上購入一個價值1200美元的虛擬地塊，不久后，以1.4萬美元的價格轉手給下家，而這塊地在兩個月前，以2200個sand幣（Sandbox發行的虛擬代幣）被接手，目前市價僅為9000美金。?

在這個環節中，所有交易都是以區塊鏈中的虛擬貨幣進行，這意味著，所有鏈上資產的定價，都是由區塊鏈上的規則所確定，不可被發行方或者是第三方進行篡改，進而保證其交易的透明度。換言之，即便出現了資產價值的暴跌，也是基于市場規律的正常波動。?

但在國內，由于沒有“公鏈”的存在，無法保證其交易的公平透明。而且，隨著虛擬房產交易被監管所關注，國內元宇宙房地產炒作亦化整為零，藏匿于QQ群或者單對單的私下交易之中。?

2021年10月，A股上市公司天下秀發布的“虹宇宙”APP開始內測，這也是國內出現的首批元宇宙產品之一。而這與希壤等其他國內元宇宙產品的區別在于，用戶可在其中通過活動和任務獲取虛擬房產，根據活動和任務等級，來區分虛擬房產的稀有程度。?

雖然根據虹宇宙官方口徑，虛擬房產并不能在賬號之間交易，但這并不能阻止用戶私下里對這些房產進行“炒作”。而炒作的熱度在發布初期，通過一些數據亦可見一斑——“虹宇宙”在尚未開放注冊的前提下，就已經有十幾萬人預約；原價88元人民幣的一套房產，在閑魚上第一次詢價之后，變成了10萬；幾次刷新閑魚交易頁面之后，變成了18萬，甚至到這個程度之后，還有13人“想要”。?

但隨著交易數額的畸形膨脹，虹宇宙亦引來了監管層的高度關注。在投資者回復中，天下秀公告稱，虹宇宙到目前為止，僅為試驗產品。所有數據都還在內測階段，具有較大的風險和不確定性。為了遏制“炒地”交易，他們甚至還用各種理由，封禁了一批內測賬號。?

雖然從玩法和形式來看，天下秀的虹宇宙產品已經無限接近于國外的sandbox與分布式大陸。但在內在的價值邏輯上，存在天壤之別。?

前述區塊鏈行業從業者告訴《科創板日報》記者，天下秀的虹宇宙產品，發行不基于任何區塊鏈上的公鏈，僅僅存在于現有的移動互聯網。搜索元宇宙官方頁面介紹也能發現，虹宇宙甚至沒有基于任何一個小范圍的聯盟鏈。?

沒有“上鏈”的結果，即是其定價邏輯的崩壞。其表現為：初始價值完全由虹宇宙官方活動所確定；同時，用戶在虹宇宙擁有的房產，本質上其數據所有權仍在虹宇宙官方手中。而民間二級市場的單價，也并不隨著區塊鏈的自由交易而上下波動，而是由民間賣家根據其對市場行情的感覺和預期自我定價。?

沒有區塊鏈支撐的數字資產相當于“裸奔”?

在一個虹宇宙交流QQ群中，《科創板日報》記者亦發現，虹宇宙房產的交易，完全通過買賣雙方發布交易信息來推動，而這個價格往往不能反映虹宇宙世界中虛擬房產的真實價值。

而從虛擬房產的標價上亦能看出，相比此前動輒數十萬的虹宇宙虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元，甚至有極端低到18元的價格。不少賣家喊出“打折出手”，但依然幾乎無人問津。虹宇宙本身也因為被多方“點名”，活躍度亦大不如前。?

另一位區塊鏈行業人士告訴《科創板日報》記者，出現這種情況，實際上并不奇怪。因為從本質上來說，天下秀的虹宇宙并不基于任何一個公鏈運行，因此其并不能稱之為真正意義上的元宇宙產品。同時，由于國內對于區塊鏈的相關政策，即便有一定規模的“元宇宙資產”交易，沒有區塊鏈作為資產定價的準繩，亦會導致交易脫離其資產價值的基本面，出現相當程度的背離。這種交易可能會存在一段時間，但不會持續太久。?

“沒有區塊鏈支撐的數字資產，約等于沒有價值。”這位人士稱。

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